1. Vízszigetelés
A mázas csempéket eredetileg vízszigetelésre tervezték. Az ókorban a tető szivárgásának megakadályozására az emberek mázat olvasztottak és bevontak vele a cserepek felületére, jelentősen javítva a vízszigetelésüket. A modern mázas burkolólapok ezt a vízszigetelő hatást egy speciális eljárással érik el, amikor magukba a csempékbe vízszigetelő anyagot fecskendeznek.
2. Hőszigetelés
A mázas csempék amellett, hogy vízállóak, kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal is rendelkeznek. Élénk mázuk nem csak az UV sugárzásnak ellenáll, hanem visszaveri a napfényt is, csökkentve a tető hőmérsékletét. Ezenkívül segítenek fenntartani a kellemes belső hőmérsékletet, kényelmesebb légkört teremtve.
3. Dekoráció
A mázas csempe praktikum mellett rendkívül dekoratív esztétikát is kínál. A mázas cserepek sokféle formában és színben kaphatók, lehetővé téve a színek és formák egyedi kombinációit a tető esztétikájának javítása érdekében. Ezenkívül a mázas csempék megjelenése elősegítette a változatos építészeti stílusok kialakulását.